旭建大厦，坐落建邺河西新城科技园板块，乙级多层商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解旭建大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体旭建大厦由天津旭建科技大厦投资有限公司开发，亿天物业提供物业服务，2010年竣工交付；大厦地上7层、地下1层，配置3部奥的斯客梯；层高3.2米，净高2.8米，物业费5元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载约克中央空调，支持24小时独立控制；车位合计260个，地下车位140个，地下包月300元；项目总建面16000㎡，户型格局方正，户型可灵活分割，得房率70%，灰色板材搭配玻璃门窗外立面，园区绿化率30%；三网光纤全覆盖，精装大堂、刷卡门禁、24小时全域安保值守；配套商务前台、公共会议室、共享接待区域，周边产业园区、商业配套环绕。
区位位于建邺区楠溪江东街68号，地铁10号线中胜站直线距离397米；临近楠溪江东街、云龙山路主干道，多条公交直达，车行10分钟可达南京南站；属于新城科技园中小型科创载体，入驻企业可享受新城科技园产业扶持、人才补贴相关政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积平层、整层；约克中央空调全天自主调控；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：层高3.2米，净高2.8米，公区精装；标准毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型可灵活分割，租金1.6-2.1元/㎡/天，适合软件开发、信息技术、智能制造配套、数字文创、企业区域总部、商务咨询类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；约克中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园乙级多层商务写字楼，24小时全域安保、刷卡门禁，地面+地下车库车位充足；自带商务前台、公共会议室、共享接待区，周边产业园、商业酒店齐全，商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、信息技术、智能制造行业沙龙，搭建河西新城科技园科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引软件开发、信息技术、智能制造配套、数字文创、企业区域总部、商务咨询类企业；精装共享空间聚焦信息技术小微团队、智能制造工作室、数字文创初创、外地驻宁办事处。依托新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、软件智能制造文创上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处河西新城科技园，临近10号线中胜站，路网通达，10分钟可达南京南站，科创产业氛围浓厚；第二物业费低廉，降低企业运营成本；第三约克中央空调24小时独立可控，适配研发类企业错峰加班；第四户型格局方正，分割灵活，毛坯精装多种交付可选；第五园区绿化率30%，办公环境舒适；第六三网光纤全覆盖，适配信息技术研发企业网络需求；第七专人协助申报新城科技园科创、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；楼宇建成年代较早，地下车位数量有限。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合软件开发、信息技术、智能制造配套、数字文创、企业区域总部、商务咨询公司；精装共享办公适合信息技术小微团队、智能制造工作室、数字文创初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园区位、低物业费、24小时可控中央空调的软件开发、信息技术、智能制造配套、数字文创、商务咨询类科创企业。